Te koopDe Johan Hendrik van Dale

Vraagprijs € 485.000 - K.K.J.H. van Dalestraat 3 , 4524 BW Sluis

In één van de meest karakteristieke straatjes in hartje Sluis ligt deze prachtige, charmante tussenwoning met een fraai aangelegde tuin, voorzien van een berging en een terrasoverkapping. De woning is perfect voor zowel een jong als een wat ouder koppel of om in te groeien als gezin. Het is gelegen op 166 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 110 m². De J.H. van Dalestraat, vernoemd naar de schrijver van het Nederlands woordenboek is een rustig gelegen straat en gedeeltelijk...

Neem een kijkje in dit prachtige pand

Bijkomende informatie over het pand

In één van de meest karakteristieke straatjes in hartje Sluis ligt deze prachtige, charmante tussenwoning met een fraai aangelegde tuin, voorzien van een berging en een terrasoverkapping. De woning is perfect voor zowel een jong als een wat ouder koppel of om in te groeien als gezin. Het is gelegen op 166 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 110 m².

De J.H. van Dalestraat, vernoemd naar de schrijver van het Nederlands woordenboek is een rustig gelegen straat en gedeeltelijk ontworpen door de in Sluis bekende Architect Jos Bedaux uit Tilburg. Deze architect staat bekend om zijn architectonisch idyllisch getekende huizen uit de wederopbouw van Sluis. Het aanzicht van deze straat is beschermd, waardoor de authentieke uitstraling voor altijd bewaard zal blijven. Deze straat is gelegen achter het bruisende centrum van Sluis, dat bekend staat om zijn vele winkels en restaurants. Uw dagelijkse boodschappen bij de beenhouwer, bakker en kaasboer zijn met gemak op loopafstand te doen.

Het fraai aanzicht van de woning is aangekleed met een statige voordeur met bovenlicht, die sierlijk is afgewerkt met gietijzeren levensboom en houten luifel. De wit geschilderde kozijnen met ruitverdeling geven een aangenaam contrast met de donker geschilderde voordeur, luiken en spatrand. De druivelaar tegen de gevel geeft in de lente en de zomer een natuurlijke penseelstreek aan dit mooie schilderij.

Men betreedt de woning in de royale hal die donker is geschilderd en is gelegd met tijdloze klassieke tegels. In deze ruimte heeft u toegang tot het gastentoilet onder de trap, meterkast, garderobe en de woonkamer. De leefruimte is gelegd met een karakteristieke parketvloer met brede plank. Het is een open ruimte die toch wat verdeeld is door de gemetselde sierbogen. De ruimte trekt veel licht door de hoge plafonds met aansluitend hoge ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. De kozijnen aan de achterzijde hebben openslaande tuindeuren waardoor men zijn leefruimte in de zomer nog een keer vergroot. De voorzijde is ingericht als salon met plaats voor een sofa, salontafel en tv meubel. In het eetgedeelte heeft men plaats voor een grote zes tot acht persoons-eettafel en een groot dressoir. De gietijzeren houthaard geeft extra sfeer en een gezellige warmte aan deze ruimtes. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw, deze is ruimtelijk opgezet door een open getimmerde nok en aan weerszijden raampartijen. Het dakspant en de planchetten zijn volledig wit geschilderd. De keuken is gelegd met donkere tegels, en geïnstalleerd met diverse onder- en bovenkasten in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. De Smeg-koelkasten zijn losstaand en eventueel over te nemen. Er is daarnaast plaats voor een vier persoons-ontbijttafel en dressoir.

De eerste verdieping heeft een houten verdiepingsvloer die is afgelakt als afwerkingsvloer. Hier treft men twee slaapkamers; een logeer, kinderkamer en een ‘master-bedroom’. Beide hebben dakkapellen met kunststof kozijnen voor meer praktische woonruimte en de ‘master-bedroom’ heeft een eigen ‘walk-in closet’ garderobe kast. De badkamer heeft een donker getegelde vloer, is ruim opgezet en is voorzien van een fraai wastafelmeubel, staand bad, douche en toilet. Op deze verdieping treft men nog een praktische waskamer waar men gemakkelijk een was- en droogkast kan combineren.

De tweede verdieping is een open ruimte tot in de nok en te bereiken middels een vaste trap. Deze kan gebruikt worden als zolder of als een extra slaapvertrek voor kinderen of logees. Deze ruimte is afgetimmerd met gipsplaten en voorzien van twee dakramen voor natuurlijke lichtinval.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten, en is fraai aangelegd met klinkerbestrating, groene borders en bomen. Aan de achterzijde van de tuin is er een afgesloten gemetselde berging, een ruime terrasoverkapping. De massiefhouten terras overkapping is gelegd met pannen en heeft ook een druivelaar. Het is een ruim opgezet, waar men een buiten lounge, patio tafel en/of buiten barbecue kan plaatsen. Een fijne plek waar u avonden lang kan relaxen of heerlijk kunt BBQ’en. De ruimte tot in de nok is goed te benutten voor stockage en er is een achterom naar de achtergelegen brandgang.

Technische info en specificaties:
- Muur, vloer &- dakisolatie
- Goed onderhouden geschilderde kozijnen met dubbel glas, en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Verwarming en warm water door middels van C.V. installatie (HR, 2012)
- Instap klaar

Bent u benieuwd geworden naar deze karakteristieke woning midden in Sluis? Neem dan contact met ons op en wij gaan graag met u bezichtigen.

Documenten als download beschikbaar

Contacteer ZwinRegio over dit pand

Laat je verrassen en bekijk dit pand virtueel

Ontdek alle andere panden

Naar overzicht