Te koopPrivé gelegen centrum villa

Vraagprijs € 935.000 - K.K.St. Annastraat 44 A, 4524 JE Sluis

Deze villa gelegen op een compleet unieke locatie in Sluis biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, één douchekamer, twee terrassen, een inpandige garage met 2 autoparkeerplaatsen en een grote praktijkruimte in het souterrain welke een tal van mogelijkheden heeft. Op loopafstand van vele winkels, boetiekjes, restaurants en terrassen in Sluis en op tien auto minuten van het bruisende Knokke, kan men hier heerlijk privé wonen, omringd door veel natuur op een ruime kavel van meer dan...

Privé gelegen centrum villa

Neem een kijkje in dit prachtige pand


Bijkomende informatie over het pand

Deze villa gelegen op een compleet unieke locatie in Sluis biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, één douchekamer, twee terrassen, een inpandige garage met 2 autoparkeerplaatsen en een grote praktijkruimte in het souterrain welke een tal van mogelijkheden heeft. Op loopafstand van vele winkels, boetiekjes, restaurants en terrassen in Sluis en op tien auto minuten van het bruisende Knokke, kan men hier heerlijk privé wonen, omringd door veel natuur op een ruime kavel van meer dan 2.000 m².

Gekenmerkt door een tijdloze architectuur, omringd met bomen, planten en aangelegd met bestrating en graszoden, heeft u via de royale oprit toegang tot dit eigendom. Middels een stenen trapopgang betreedt men de entree van de woning.

Het entreebordes is aansluitend op de garderobekast en het toilet. Door grote raampartijen uitkomend op het trappenhuis heeft het veel natuurlijk lichtinval voor een aangenaam en licht binnenkomen. De split – level feature van de woning geeft een speelse indeling en contact tussen de verschillende verdiepingen.

De woonverdieping heeft een ruime woonkamer met gashaard voor knusse winteravonden, welke is aangesloten op het voorterras middels een grote schuifpui. Het voorterras is volledig betegeld en op het zuiden gelegen, waar men de gehele dag van de zon kan genieten. Om wat verkoeling tegen de zon te verzorgen is er een brede zonnen luifel geïnstalleerd, welke het grootste deel van het terras bedekt.

De woonkamer en keuken met eetgedeelte zijn met elkaar verbonden maar de brede tussenmuur functioneert als roomdivider voor een aangename indeling. Het eetgedeelte biedt de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen, waar men met een grote groep mensen kan lunchen of dineren. De keuken is ingericht met op maat gemaakte kasten, kookeiland en werkbank met natuurstenen werkbladen. Het heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pit gaskookplaat, magnetron, oven, stoomoven, en een afzuigkap en vaatwasser. Het keukeneiland is voorzien van een rvs-wasbak met spoelfontein. Ook aan de achterzijde is er een schuifpui aansluitend op het houten achterterras.

Op deze verdieping is de “master bedroom” gesitueerd, het biedt ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en eventueel diverse losse kasten of kaptafel. Echter is er een volledige wand ingericht met op maatgemaakte kledingkasten met ruimte voor een royale garderobe. De badkamer en suite is volledig betegeld en voorzien van een brede “his and hers” wastafelmeubel, ligbad, handdoekradiator en toilet. Het tussenbordes geeft toegang tot een aparte studeerkamer en een zuid gericht balkon.

De bovenverdieping heeft een diepe overloop met vier slaapkamers, een badkamer en grote opbergruimte. De slaapkamers hebben gedeeltelijk op maat gemaakte kasten en een eigen wastafel. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, regendouche en toilet.

Een uniek feature van deze villa is dat u wonen en werken kunt combineren. In het souterrain bevindt zich een enorme ruimte met drie aparte kamers wat mogelijkheid biedt om uw eigen praktijk/kantoor te realiseren of om uw hobby uit te oefenen. Deze verdieping heeft een eigen ingang en entreehal waardoor u privé en bedrijf kunt scheiden. Een groot deel van deze indeling kan worden verwijderd om één grote ruimte te maken voor het plaatsen van bijvoorbeeld een binnenzwembad.

Tevens is er een aparte douchekamer met toilet en inloopdouche gesitueerd, er is een aparte wasruimte/bijkeuken met installatieruimte die uitgeeft op de achtertuin. De garage is voorzien van een elektrische poort en beschikt over verwarming, elektriciteit en water.

De achtertuin welke is gelegen op het noorden heeft een uitgestrekt grasveld met rondom groenvoorzieningen als bomen, struiken en andere planten. Het aanleggen van een buitenzwembad behoort door de grote oppervlakte tot een van de mogelijkheden.

- De woning is volledige bekleed met hoog kwaliteitsparket en betegeling.
- Vanwege de meerdere terrassen aan beide kanten van de woning geniet u van zowel zon als schaduw, voor elk wat wils!
- Wonen en werken behoort tot de mogelijkheden
- Recreatief en permanente bewoning toegestaan
- Alle dagelijkse en kleinstedelijke voorzieningen op loopafstand en toch een private ligging

Is uw interesse gewekt en wenst u dit unieke object te bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor.

Documenten als download beschikbaar

Contacteer ZwinRegio over dit pand

Laat je verrassen en bekijk dit pand virtueel

Ontdek alle andere panden

Naar overzicht